VAN KOSTEN NAAR INVESTERING
Wij zorgen ervoor dat uw kosten weer een investering worden. Onze oprechte passie voor kozijnoplossingen zorgt ervoor dat elke gebouwbeheerder of eigenaar versteld staat van het resultaat.

PROJECTMATIG ONDERHOUD

De basis voor langdurig rendement van uw kozijnen en glasgevels is onderhoud !

REPARATIE & KLACHTENONDERHOUD

Reparaties en klachtenonderhoud aan kozijnen en glasgevels is specialistenwerk. 

KOZIJN VERBETERING

Kozijnen en glasgevels opwaarderen, eerst een goed advies dan een goede uitvoering.

ONZE DEKKING

CONTACT MET ONS

Ettensestraat 50A
7061 AC Terborg
Postbus 92
7060 AB Terborg

Tel.: 0315 - 34 56 26
Fax: 0315 - 34 53 42
Mail: info@doij.nl
PERIODIEK ONDERHOUD
GEVEL-LEKKAGES
REINIGEN EN CONSERVEREN
ONDERHOUDS CONTRACT
KOZIJN RUBBERS
PERIODIEK ONDERHOUD
GEVEL-LEKKAGES
REINIGEN EN CONSERVEREN
ONDERHOUDS CONTRACT
KOZIJN RUBBERS
HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem
Uw ramen en deuren worden, net als een auto, dagelijks gebruikt. De auto krijgt een periodieke beurt, maar bijvoorbeeld kunststof en aluminium kozijnen zijn toch onderhoudsvrij ?

Onze oplossing
Alle bewegende gevel elementen moeten met een bepaalde frequentie onderhouden worden, om deze zonder problemen en defecten te kunnen blijven gebruiken.

 

Door de eindgebruiker word vaak niet meer gesignaleerd dat een raam of deur niet lekker opent of sluit. Voorbeeld van voorbodes van kosten op termijn zijn:


• het raam of de deur sleept over de onderdorpel
• het raam moet met kracht dichtgedrukt worden
• de greep staat niet horizontaal of verticaal

Het probleem is door dagelijks gebruik ontstaan, het is er langzaam ingeslopen. Gebruikers zijn het gewend en registreren het niet meer. Bij navraag of er nog specifieke problemen zijn, geeft een eindgebruiker vaak al aan dat er geen problemen spelen. Toch geeft dit op termijn aanzienlijke, onverwachte kosten.


HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem
Op meerdere punten in het gebouw hebben huurders last van lekkage. Er zijn al meerdere mensen bij geweest maar structureel is er niet veel verandert.


Onze oplossing
Bij lekkages moet er echt gekeken worden waar het in het systeem verkeerd gaat. Pas als dat duidelijk is kan er een structurele oplossing worden gerealiseerd. Even kitten kan echt niet.

Vaak word er ad hoc gereageerd op lekkages. Een kitspuit doet wonderen…

Juist in gevels is het potdicht maken vaak de slechtste oplossing, als water niet meer weg kan of naar andere plaatsten in de (bijvoorbeeld bouwkundige) constructie word geleid word het probleem alleen maar verplaatst.


HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem
De glasbewassing is wel netjes periodiek gedaan maar de kozijnprofielen en de glasgevel-profielen worden niet bewassen, moet dat eigenlijk !?


Onze oplossing
Ja, dit is ook meestal een garantie voorwaarde. Wij kunnen met het onderhoud ook de reiniging en conservering meenemen. Dit met speciale middelen en gepaste apparatuur, zo hoort het!

 

Glas bewassing word overal gedaan, je moet er tenslotte doorheen kijken. Maar ook de profielen, beplating en het beton en metselwerk van een gevel vervuilt, zowel door het milieu als door de mens zelf. Als u de vervuiling te lang op uw gevel laat zitten, dan bestaat de kans dat er erosie ontstaat.

 

Als er eenmaal erosie is geconstateerd kost het enorm veel geld om dit weer in originele staat terug te krijgen. Het is dus zaak om de profielen van de glasgevel, de beplating en andere gevelmaterialen te reinigen en te conserveren.


HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem
Ik heb gekozen voor periodiek onderhoud, moet ik zelf in de gaten houden wanneer ik weer een onderhoudcyclus voor mijn kozijnen moet laten uitvoeren?

Onze oplossing
Wij van de Oude IJssel ontzorgen u, bij een onderhoudscontract word een frequentie afgesproken, u hoeft nergens meer over na te denken.

 

Onderhoud is van essentieel belang. Hoe vaak en wanneer u dit zou moeten laten uitvoeren is vaak moeilijk in te schatten. Wie kan u hierin adviseren?


HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem
Structureel tochten ramen, deuren en schuifpuien in ons bestand als gevolg van gedeformeerde, kapotte en verouderde rubbers en borstels. Moeten we daarom kozijnen vervangen?

Onze oplossing
Nee, wij hebben passie voor onderhoud en reparatie en bieden voor ieder probleem met dichtingen en borstels aan uw (schuif)ramen en (schuif)deuren de passende oplossing! 

 

Rubberen afdichtingen (EPDM), en / of borsteldichtingen in (schuif-) ramen en (schuif-) deuren zijn van essentieel belang voor tochtwering, tegengaan van geluiden van buitenaf en koude. Maar beglazingsrubbers en kozijnrubbers worden in de loop van de tijd bros, drogen uit of krimpen.

 

Echter in zowel kunststof als aluminium kozijnen zijn in het verleden zoveel verschillende EPDM rubbers toegepast, met elk een ander type montage voetje, waardoor de ene niet in het andere type kozijn past!


HANG- EN SLUITWERK
TOCHT EN LEKKAGE
SCHADE-HERSTEL
VENTILATIE-ROOSTER
SCHUIFPUI / SCHUIFRAAM
SPOED
HANG- EN SLUITWERK
TOCHT EN LEKKAGE
SCHADE-HERSTEL
VENTILATIE-ROOSTER
SCHUIFPUI / SCHUIFRAAM
SPOED
HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem:
Bij één van onze huurders blijkt een raam niet meer te sluiten. Het lijkt er op alsof er een onderdeel van het raam afgebroken is. 

Onze oplossing:
Onze monteurs zijn gespecialiseerd in het repareren of vervangen van hang en sluitwerk van zowel kunststof, aluminium, houten en stalen kozijnen.

 

U heeft een klant of een bewoner met een probleem aan het hang- en sluitwerk van de ramen of deuren en deze moeten hersteld worden. Dit kunnen allerlei soorten problemen zijn:

 

• Een raam dat klemt
• Een balkondeur die niet meer sluit


HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem
Het regent en waait veel in deze periode. Ondanks het feit dat onze klanten hun ramen en deuren dicht hebben én houden komen er nog steeds klachten binnen over tocht en lekkages.

Onze oplossing
Door onze ervaring met de diverse soorten ramen, deuren, kozijnen en schuifpuien zijn deze klachten in de meeste gevallen snel door onze monteurs op te lossen.

 

U heeft een klant of een bewoner met tocht- of lekkageklachten aan een raam of deur en deze klachten moeten opgelost worden. Dit kunnen allerlei soorten problemen zijn:

 

• Tocht via een raam of deur
• Water binnen op de vensterbank
• Fluitende ventilatieroosters


HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem
Zojuist een melding van één van onze huurders gekregen over een inbraakpoging. Hierbij is er schade aan de deur toegebracht. Deze deur zal wel vervangen moeten worden?!

Onze oplossing
In veel gevallen betreft een inbraakschade alleen maar cosmetische schade. De deur functioneert technisch gezien nog goed. De ‘cosmetische schade’ is door De Oude IJssel in de meeste gevallen te herstellen.

 

U heeft een klant of een bewoner met een schade aan een kunststof- of aluminium raam, deur, kozijn of schuifelement en deze moet hersteld worden. Dit kunnen allerlei soorten schades zijn:

 

• Inbraakschade
• Beschadiging aan een deur doordat deze hard is opengewaaid
• Lakschade of folieschade


HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem
Ik krijgt een reparatie-melding over een niet goed functionerend ventilatie-rooster, kan ik hiervoor bij de Oude IJssel terecht?

Onze oplossing
Onze monteurs zijn gespecialiseerd in de montage van alle soorten en maten ventilatie-roosters / suskasten welke verwerkt kunnen worden in de buitengevel.

 

U heeft een klant of een bewoner met een probleem aan zijn ventilatie-rooster, deze moet hersteld worden. Dit kunnen allerlei soorten problemen zijn, zoals o.a.:


• niet goed sluitende roosters
• sterk vervuilde roosters
• bedieningselementen die zijn afgebroken of verdwenen


HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem
U krijgt een reparatie-melding over een schuifpui, welke niet meer schuift of goed afsluit of bijvoorbeeld een verticaal schuifraam welke niet meer open gaat of open blijft staan.

Onze oplossing
Onze monteurs zijn gespecialiseerd in alle soorten en maten schuifpuien/schuifdeuren en schuiframen, zowel horizontaal als verticaal schuivend.

 

U heeft een klant of een bewoner met een probleem aan zijn schuifelement, deze moet hersteld worden. Dit kunnen allerlei soorten problemen zijn, zoals o.a.:

 

• Schuifraam/deur rolt niet meer. (loopwielen versleten)
• Tochtklachten bij het kozijn. (tochtborstels of rubbers versleten)
• Sluitmechanisme functioneert niet meer.
• Verticaal schuifraam gaat niet meer open of blijft niet open staan.


HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem
U krijgt een spoed-melding van een bewoner of gebruiker over een raam of deur welke niet meer sluit. 

Onze oplossing
Ons bedrijf heeft een landelijke dekking en wij kunnen daardoor in 9 van de 10 gevallen dezelfde dag langs komen voor een reparatie. 

 

U heeft een klant of een bewoner met een spoed probleem, gerelateerd aan de kozijnen, dit moet hersteld worden. Dit kunnen allerlei soorten spoed problemen zijn, zoals o.a.:

 

• Raam, deur of schuifelementen sluit niet meer. (inbraak veiligheid)
• Acute lekkage.
• Een voordeur die niet meer open gaat.


INBRAAK-PREVENTIE
GLASISOLATIE / VERVANGING
VENTILATIE ROOSTERS
ADVIES
NIEUW KOZIJN / VERVANGING
INBRAAK-PREVENTIE
GLASISOLATIE / VERVANGING
VENTILATIE ROOSTERS
ADVIES
NIEUW KOZIJN / VERVANGING
HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem
Het aantal inbraken is gestegen, er is onrust bij onze huurders. Het beslag in de kozijnen is niet inbraakwerend, is dit aan te passen ?

Onze oplossing
Zeker, onze PKVW® gecertificeerde mensen kunnen u adviseren, ook als het geen PKVW® hoeft te zijn maar een goede, bij uw woningen of gebouwen passende, oplossing. Wij monteren zelf.

 

Of u nu gestuurd wordt door verhoogde percentages inbraken, in zijn algemeenheid de veiligheid aanpakt, of vanuit een maatschappelijke doelstelling wilt gaan beveiligen, u wilt advies op maat. Daarnaast wilt u op voorhand kunnen kiezen en differentiëren op uw budget en vorm van de te plaatsen beveiliging, rekening houdende met de eisen van de verzekering.


Geen advies in de vorm van “dit is onze standaard oplossing, zo doen we het altijd” maar duidelijk advies met keuzes die budget en vorm recht doen.


HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem
Een deel van ons bestand heeft een label dat niet meer van deze tijd is. Er ligt een maatschappelijk niet te verantwoorden milieubelasting,  verwarming- en koelbelasting op dit deel van het bestand.

Onze oplossing
Zowel bij woningbestanden als bij commercieel vastgoed is glasvervanging heel goed mogelijk, de daarbij naar voren komende technische uitdagingen lossen wij op, we zijn tenslotte specialisten.

 

Veel woningen zijn nog voorzien van enkel glas of glas met een isolatiewaarde die ver achterhaald is. Voor woongebouwen, hoogbouw en commercieel vastgoed geldt vaak hetzelfde. Leef- of werkklimaat, kosten, labels, milieu, verwarming of koeling, condens, het maakt niet uit wat de beweegredenen zijn. Glasvervanging door beglazing volgens de huidige isolatiewaardes pakt deze problemen aan.

 

Wel zijn er vaak praktische problemen die glasvervanging in bestaande bouw in de weg dreigen te staan. Het makkelijkste advies lijkt vervanging van de kozijnen of glasgevel te zijn; maar is dat wel nodig? U wilt een oplossing op maat voor uw project en als het even kan door gebruik te maken van de huidige kozijnen of glasgevel.


HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem
Bij 80% van onze woningen is vastgesteld dat het binnenklimaat onverantwoord is. We willen gaan ventileren maar hebben ook te maken met geluidsbelasting en bestaande vaste beglazing.

Onze oplossing
Door onze jarenlange ervaring op het gebied van het adviseren en plaatsen van ventilatieroosters zullen wij de meest economische variant voorstellen, vanzelfsprekend met de benodigde aanpassingen.

 

Natuurlijke ventilatie door de bouwaansluitingen is allang verleden tijd. Potdicht bouwen heeft voor en nadelen. De nadelen zijn vaak vocht, vervuilde lucht en in het ergste geval gezondheidsproblemen. Mechanische ventilatie is doorvoor niet altijd de juiste oplossing. Gebruikers willen graag contact met buiten houden maar een draaikiepraam openen geeft vaak teveel luchttoevoer en voert warme en gekoelde lucht teveel af wat weer negatief werkt op energie verbruik. 

 

Maar wat is voor u als huurder nou de beste oplossing?


HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem
Ieder bedrijf wil wel een advies geven maar ze willen allemaal nieuw leveren, hoe kom ik aan een gedegen en economisch advies dat rekening houd met de door mij geplande tijd van exploitatie ?

Onze oplossing
De Oude IJssel heeft passie voor bestaand, passie voor verlenging van levensduur van kozijnen en glasgevels. Voordeel voor u is dat u een advies krijgt met meerdere mogelijkheden: economisch en op maat.

 

Als een fietsketting stukgaat laat u doorgaans een nieuwe ketting plaatsen en koopt u geen nieuwe fiets. Tenzij de levensduur van de gehele fiets verlopen is of de techniek hem heeft ingehaald. Wel wilt u een ketting hebben die past bij de fiets en de gewenste prestaties en laat u nakijken of de rest ook in orde is.

 

Altijd goedkoper als een nieuwe en hij doet het een bepaalde periode nog prima. Bij een fietsketting is het duidelijk, een nieuwe fiets is niet nodig, tenzij u dat wenst. "Hoe zit dat nu bij kozijnen en glasgevels, krijg ik hier nieuw aangeboden terwijl alleen de ketting eraf ligt !?"
 


HET PROBLEEM EN ONZE OPLOSSING

Probleem
Om makkelijker te kunnen verhuren willen we een aantal vaste ramen in ons gebouw voorzien van draaidelen en de entree anders vormgeven, dat word een heel gedoe zeker?

Onze oplossing
Nee, draaidelen in bestaande kozijnen met vaste beglazing plaatsen doen we op maat en dagelijks. Uw entree aanpassen is ook geen probleem, we hebben de ervaring die hiervoor nodig is.

 

Kozijn- en glasgevel toevoegingen
Ondanks onze passie voor onderhoud en reparatie is het soms noodzakelijk om voor nieuw te kiezen. Maar ook daar wilt u een passende en economische oplossing. Wij hebben ruim 50 jaar ervaring met renovatie en nieuwbouw !